DAFZ & Dubai CommerCity — 阿聯酋設立指南

最適合

與機場連結的貿易、物流、電子商務履約、頂級基礎設施，以及國際營運者形象。DAFZ（Dubai Airport Free Zone）是位於 Dubai International Airport 旁的自由區，這為其在空運貨物相關的貿易與物流上提供強勢定位。Dubai CommerCity 是杜拜另一個獨立、聚焦電子商務的自由區開發案，專為線上零售與履約而建。兩者常被歸為一類，因為皆鎖定貿易與物流，但服務的是不同的營運者類型。

優勢

頂級基礎設施與強勢物流定位，得益於緊鄰機場，並具備適合進口、再出口與配送的倉儲與裝卸能力。Dubai CommerCity 增加了電子商務生態系統相關性，基礎設施面向線上賣家與履約營運。如同其他阿聯酋自由區，兩者通常允許 100% 外資持股，並採標準自由區稅務姿態——就符合資格的所得享有 0% 企業稅，惟須符合經濟實質要求。

適合誰、不適合誰

這些自由區獎勵具備真正貿易、物流或電子商務據點、且受惠於頂級基礎設施的業務，而非僅需要一張辦公桌與一張執照的創辦人。

• ●高度契合（DAFZ）：與空運貨物連結的貿易商、需要機場鄰近性與倉儲的進口商與再出口商，以及物流營運者。
• ●高度契合（CommerCity）：受惠於專為線上零售打造之生態系統的電子商務與履約業務。
• ●較不契合：簡單的單人服務或顧問設立，對其而言頂級基礎設施增加成本卻未增加價值。

需規劃的成本

兩者皆為頂級、以基礎設施為主導的開發案，因此應預期客製化或報價制定價，而非單一公開套餐數字。成本取決於設施——無論是辦公室、倉儲或履約空間——加上設立、簽證與續期成本。請直接向各主管機關確認目前的定價與設施需求，並在比價前先決定兩者中哪一個契合您的模式。

如何驗證

由於 DAFZ 與 CommerCity 為不同且以基礎設施為主導，請在承諾前確認哪一個契合，以及您的營運實際需要什麼。

• ●確認您的模式是空運貿易與物流（指向 DAFZ）還是電子商務與履約（指向 CommerCity）。
• ●確認您需要的設施類型與規模，以及租期內的全部成本。
• ●檢查您的活動是否獲准，以及它需要哪些核准。
• ●以書面取得設立、簽證與續期成本，並在物流規模為驅動因素時，與 JAFZA 或 Dubai South 比較。

注意事項

對簡單的單人服務設立而言，可能基礎設施過重或過於頂級。應預期客製化定價，而非純公開的固定套餐，並在承諾前確認 DAFZ 或 Dubai CommerCity 中哪一個真正契合您的模式，因為兩者解決不同的問題。