DAFZ & Dubai CommerCity — Guide de création aux EAU

Idéal pour

Négoce lié à l'aéroport, logistique, exécution e-commerce, infrastructure premium et profils d'opérateurs internationaux. DAFZ (la Dubai Airport Free Zone) est une zone franche située à côté de l'aéroport international de Dubaï, ce qui lui confère une position forte pour le commerce et la logistique liés au fret aérien. Dubai CommerCity est un développement de zone franche distinct, axé sur l'e-commerce, à Dubaï, construit spécifiquement autour du commerce de détail en ligne et de l'exécution. Les deux sont souvent regroupés parce qu'ils ciblent tous deux le commerce et la logistique, mais ils servent des profils d'opérateurs différents.

Points forts

Infrastructure premium et forte position logistique grâce à l'adjacence de l'aéroport, avec entreposage et manutention adaptés à l'import, à la réexportation et à la distribution. Dubai CommerCity ajoute la pertinence d'un écosystème e-commerce, avec une infrastructure visant les vendeurs en ligne et les opérations d'exécution. Comme les autres zones franches des EAU, les deux permettent généralement la propriété étrangère à 100 % et la posture fiscale standard de zone franche, soit 0 % de Corporate Tax sur le revenu éligible, sous réserve de satisfaire aux exigences de substance économique.

À qui cela convient, à qui non

Ces zones récompensent les entreprises ayant une véritable empreinte de négoce, de logistique ou d'e-commerce qui bénéficient d'une infrastructure premium, pas les fondateurs qui n'ont besoin que d'un bureau et d'une licence.

• ●Bonne adéquation (DAFZ) : négociants liés au fret aérien, importateurs et réexportateurs, et opérateurs logistiques ayant besoin de la proximité de l'aéroport et d'entreposage.
• ●Bonne adéquation (CommerCity) : entreprises e-commerce et d'exécution qui bénéficient d'un écosystème de commerce en ligne conçu sur mesure.
• ●Adéquation plus faible : une simple implantation solo de services ou de conseil, pour laquelle l'infrastructure premium ajoute du coût sans ajouter de valeur.

Coûts à prévoir

Les deux sont des développements premium pilotés par l'infrastructure, attendez-vous donc à une tarification sur mesure ou sur devis plutôt qu'à un chiffre de forfait public unique. Le coût dépend de l'installation, qu'il s'agisse d'un bureau, d'entreposage ou d'espace d'exécution, plus les coûts d'établissement, de visa et de renouvellement. Confirmez les prix actuels et les exigences d'installation directement auprès de chaque autorité, et décidez laquelle des deux zones convient à votre modèle avant de chiffrer.

Comment vérifier

Parce que DAFZ et CommerCity sont distincts et pilotés par l'infrastructure, confirmez laquelle correspond et ce que votre opération exige réellement avant de vous engager.

• ●Confirmez si votre modèle est le négoce et la logistique de fret aérien (orientant vers DAFZ) ou l'e-commerce et l'exécution (orientant vers CommerCity).
• ●Confirmez le type et la taille d'installation dont vous avez besoin et son coût complet sur la durée du bail.
• ●Vérifiez que votre activité est autorisée et quelles approbations elle exige.
• ●Obtenez par écrit les coûts d'établissement, de visa et de renouvellement, et comparez avec JAFZA ou Dubai South si l'échelle logistique est le moteur.

Points de vigilance

Peut être trop lourd en infrastructure ou trop premium pour une simple implantation solo de services. Attendez-vous à une tarification sur mesure plutôt qu'à des forfaits fixes purement publics, et confirmez laquelle de DAFZ ou Dubai CommerCity correspond réellement à votre modèle avant de vous engager, puisqu'elles résolvent des problèmes différents.