Dubai South Free Zone — دليل المنطقة الحرة والأسعار
يمكن أن تلائم Dubai South المؤسسين الذين يريدون مسار تخطيط منظماً؛ تحقق من ملاءمة النشاط وافتراضات التأشيرة والمكتب. تقدّم موقعاً جيداً للنمو على المدى الطويل إذا كانت ملاءمة المنظومة مهمة.
هل يجب أن تختار Dubai South؟
يمكن أن تلائم Dubai South المؤسسين الذين يريدون مسار تخطيط منظماً؛ تحقق من ملاءمة النشاط وافتراضات التأشيرة والمكتب. تقدّم موقعاً جيداً للنمو على المدى الطويل إذا كانت ملاءمة المنظومة مهمة.
لمن هذا: الشركات الناشئة، والشركات الصغيرة والمتوسطة، والأعمال المرتبطة بقطاع الطيران، والنمو المرتبط بالخدمات اللوجستية، والتأسيس الأوسع المدفوع بالمنظومة في دبي
تنبيه مهم: تحقق دائماً من الأسعار الحالية وواقع البنوك قبل الالتزام.
الأفضل لـ
الشركات الناشئة، والشركات الصغيرة والمتوسطة، والأعمال المرتبطة بقطاع الطيران، والنمو المرتبط بالخدمات اللوجستية، والتأسيس الأوسع المدفوع بالمنظومة في دبي
بدءاً من
Request quote
التأشيرات
حتى 6 تأشيرات لكل رخصة
المكتب
مكتب مرن مشمول في معظم الباقات
الجدول الزمني
Authority quote-dependent
البنوك
KYC أسلس
نظرة عامة
Dubai South Business Hub هي منطقة حرة في دبي تقع ضمن تطوير Dubai South الأوسع، وتقدّم تجربة تأسيس شفافة ومدعومة بالأدوات مبنية على حاسبة تكاليف ومقارنة جنباً إلى جنب بين الباقات. وعلى غرار سائر المناطق الحرة في الإمارات، فإنها تتيح تملكاً أجنبياً بنسبة 100% والوصول إلى الإطار الضريبي القياسي للمناطق الحرة، حيث يمكن أن يخضع الدخل المؤهل لضريبة الشركات بنسبة 0% رهناً بمتطلبات الجوهر الاقتصادي والشروط التي تحددها الهيئة الاتحادية للضرائب. تُبنى معظم الباقات الأولية حول مكتب مرن بدلاً من مكتب فعلي، ما يبقي تكاليف الدخول أقل ويكون عادةً كافياً لمعالجة التأشيرات والمراسلات في الأنشطة الخدمية. وتميل المنطقة إلى ملاءمة المؤسسين الذين يقدّرون مسار تخطيط قائماً على التقدير أولاً وخارطة طريق منظمة مع نموهم، وخاصةً في الاستشارات والخدمات ونماذج التشغيل الأخف. ويُوصف فتح الحساب البنكي عموماً بأنه أكثر سلاسة، لكن النتائج في الواقع تظل تعتمد على جودة المستندات ووضوح سرد المعاملات ونموذج عملك الأساسي أكثر من اعتمادها على اسم المنطقة وحده. ويكون موقعها الأقوى على المدى الطويل عندما تتلاءم المنظومة المحيطة فعلياً مع نشاطك؛ وإذا لم تتلاءم، تقل أهمية ميزة الموقع. ومن المفيد مقارنتها بعناية مع Meydan وIFZA وDMCC من حيث العلامة والسرعة واتساع الأنشطة وإجمالي حزمة التكلفة بدلاً من الرقم الأولي المعلن. وكما هو الحال مع أي منطقة، تأكد من الأسعار الحالية وتوافر الأنشطة وحصص التأشيرات مباشرةً مع الجهة المعنية قبل الالتزام.
لمن يناسب
قد ينطبق هذا عندما
- •الاستشاريون والمؤسسون الأفراد
- •الوكالات والأعمال الخدمية
- •المشغّلون الرقميون والمعتمدون على العمل عن بُعد
- •المؤسسون في المراحل المبكرة الداخلون إلى السوق الإماراتي
- •الأعمال التي تريد قيمة علامة دبي دون تعقيد التأسيس في البداية
قد لا يناسب عندما
- •يحتاج نشاطك إلى منظومة أكثر تخصصاً
- •يحتاج عملك إلى مرونة ترخيص مختلفة
- •تحتاج إلى مسار مبني على متطلبات فريق أو مكتب أو تشغيل أكثر تعقيداً
- •أنت تقارن على أساس التوسع طويل الأمد بدلاً من بساطة الدخول
الأنشطة التجارية
قد يختلف توفر النشاط. تأكد من الجهة المختصة بخصوص نشاطك المحدد.
الأسعار والباقات
أسعار إرشادية. آخر فحص: June 2026.
Pricing source & verification
- Pricing status
- Request quote
- Source type
- Official authority
- Source
- Dubai South
- Last checked
- 2026-06-20
- Confidence
- medium
Pricing must be confirmed with Dubai South authority or authorised channel.
اعتبارات التأشيرة والمكتب
التأشيرات
حتى 6 حصص تأشيرات لكل رخصة حسب باقتك. تستغرق معالجة التأشيرة عادةً من 5 إلى 10 أيام عمل إضافية بعد إصدار الرخصة.
المكتب
تتضمن معظم الباقات مكتباً مرناً، وهو كافٍ لمعالجة التأشيرات والمراسلات. لا يلزم مكتب فعلي لمعظم الأنشطة الخدمية.
واقع البنوك وKYC
يحظى حاملو رخص Dubai South عموماً بفتح حساب بنكي أكثر سلاسة. يعتمد فتح الحساب والتحقق من العميل بشكل كبير على المستندات وسرد المعاملات. اضبط تذكيرات التجديد وخط الأساس للامتثال من اليوم الأول.
عملية التأسيس
- 1اختر نشاطك التجاري وباقتك
- 2قدّم الطلب مع نسخ من جواز السفر وخطة العمل
- 3احصل على الموافقة المبدئية (1–2 يوم)
- 4ادفع رسوم الرخصة
- 5استلم الرخصة التجارية وبطاقة المنشأة
- 6تقدّم بطلب التأشيرة (إن لزم)
- 7أكمِل الفحص الطبي وبطاقة الهوية الإماراتية
- 8افتح حساباً بنكياً للشركة
المتطلبات العامة
- نسخة من جواز السفر (صالح 6 أشهر فأكثر)
- صور بحجم جواز السفر
- خطة عمل أو وصف للنشاط
- إثبات عنوان السكن
أخطاء شائعة يجب تجنبها
مقارنة Dubai South مع البدائل
| المعايير | Dubai South | Dubai South Business Hub | Meydan | JAFZA |
|---|---|---|---|---|
| تكلفة البدء | Request quote | From AED 12,500 | AED 12,500 | Licence fee from AED 5,000 |
| الأنسب لـ | الشركات الناشئة، والشركات الصغيرة والمتوسطة، والأعمال المرتبطة بقطاع الطيران، والنمو المرتبط بالخدمات اللوجستية، والتأسيس الأوسع المدفوع بالمنظومة في دبي | Startups, SMEs, service-led businesses wanting a structured planning flow with the Dubai South Business Hub package | Fast digital setup in Dubai, multi-activity founder businesses, consulting, e-commerce, light trading, startup teams | Large-scale trade, re-export, manufacturing, warehousing, port linkage, foreign branches, selected offshore structures |
| التأشيرات | حتى 6 تأشيرات لكل رخصة | Up to 6 visas per licence | Up to 6 visas per licence | High visa quotas with warehouse/office |
| المكتب | مكتب مرن مشمول في معظم الباقات | Flexi-desk included in most packages | Flexi-desk included | Office or warehouse required |
| الجدول الزمني | Authority quote-dependent | 3–5 business days | 3–5 business days | 7–14 business days |
| البنوك | فتح حساب بنكي أكثر سلاسة عموماً | Generally smoother banking onboarding | Banking readiness depends on file quality, not marketing claims | Established zone; good banking track record |
| العمل عن بُعد أولاً | لا | نعم | نعم | لا |
الأسئلة الشائعة
المصادر والمنهجية
آخر فحص: June 2026
هذه الصفحة تعليمية وليست استشارة قانونية أو ضريبية. قد تتغير الرسوم والمتطلبات وسياسات الجهات المختصة. تأكد دائماً من أحدث المتطلبات الرسمية واحصل على استشارة مؤهلة لوضعك المحدد.
مستعد لاستكشاف Dubai South؟
احصل على عرض سعر معتمد أو ملخص تأسيس مخصص أو تحدث مع مستشار يفهم هذه المنطقة الحرة.