الوصايا والتخطيط للتركات في الإمارات: دليل كامل للمقيمين والوافدين

Key facts

الإطار القانوني

يخضع نظام الميراث في الإمارات لغير المسلمين لثلاث طبقات تشريعية متشابكة. فعلى المستوى الاتحادي: Decree-Law No. 41 of 2022 (الخروج عن التوزيع وفق الشريعة Sharia)، وDecree-Law No. 41 of 2024 (المواءمة بين الإمارات، نافذ في 15 أبريل 2025)، وDecree-Law No. 51 of 2024 (مخاطر الأيلولة إلى الوقف Waqf، نافذ في 1 يناير 2026). وعلى مستوى الإمارة، ينظّم Dubai Law No. 15 of 2017 وDubai Law No. 2 of 2025 الاختصاص الحصري لمحاكم DIFC Courts، فيما كان Abu Dhabi Law No. 14 of 2021 سبّاقاً في إرساء إطار الأحوال الشخصية المدنية.

• بدون وصية، تسري القواعد الافتراضية: 50% للزوج/الزوجة، و50% تُقسَّم بالتساوي بين الأبناء بصرف النظر عن الجنس.
• في حال عدم وجود ورثة يمكن تحديدهم، قد تؤول الأصول إلى الوقف Waqf الحكومي بموجب مرسوم 2024.
• يجوز للوافدين من غير المسلمين اختيار تطبيق قانون بلد الموطن — لكن يجب توثيق ذلك وتسجيله رسمياً.

لماذا تحتاج إلى وصية في الإمارات

الوصية المسجّلة ضرورية إذا كنت تملك عقاراً، أو لديك حسابات مصرفية، أو أبناء قُصّر، أو تملك حصصاً في شركة، أو ترغب في توزيع أصولك على نحو مختلف عن التوزيع الافتراضي 50/50. وبدونها، تُجمَّد جميع الحسابات المصرفية فوراً — بما فيها الحسابات المشتركة — وقد تستغرق إجراءات تصفية التركة أشهراً.

• تُجمَّد الحسابات المشتركة؛ ولا تعترف الإمارات بحق الباقي على قيد الحياة (right of survivorship).
• تعيّن المحاكم أوصياء على القُصّر، وقد يتعارض ذلك مع رغباتك.
• تُجرى إجراءات تصفية التركة من دون وصية باللغة العربية بالكامل.
• اعتباراً من 1 يناير 2026، يواجه الوافدون الذين يتوفّون دون وصية ودون ورثة خطر الأيلولة الدائمة إلى الوقف Waqf.

أنواع الوصايا المتاحة

بحسب أصولك ووضعك، يمكنك تسجيل نوع واحد أو أكثر: الوصية الشاملة (جميع الأصول في الإمارات)، ووصية العقار (العقارات فقط)، ووصية الوصاية (حضانة الأبناء القُصّر)، ووصية الأصول المالية (الحسابات المصرفية والاستثمارات)، والوصايا المتطابقة (وصيتان متبادلتان بين الزوجين برسوم مخفّضة)، ووصية الأصول الرقمية (لدى DIFC فقط — العملات المشفّرة وNFTs والحسابات الإلكترونية).

أين تسجّل: DIFC مقابل ADJD مقابل Dubai Courts

تعمل DIFC Wills Service وفق نظام القانون العام (باللغة الإنجليزية)، وتبلغ رسومها الحكومية AED 10,000، وتتيح التنفيذ المباشر عبر DIFC Courts بالنسبة للأصول في دبي. أما ADJD فهي الخيار الأفضل من حيث القيمة عند AED 950، وسارية في الإمارات السبع جميعها بإجراء إلكتروني بالكامل. وتتقاضى Dubai Courts رسوماً قدرها AED 2,167 لكن الإجراءات تُجرى بالعربية فقط. وبالنسبة لمعظم المقيمين، توفّر ADJD تغطية شاملة بأقل من 15% من تكلفة DIFC.

• DIFC: الأنسب للمحافظ المرتكزة على دبي، والتركات المعقّدة، وإطار القانون العام باللغة الإنجليزية.
• ADJD: الأفضل قيمةً، بتغطية تشمل الإمارات كافة، وإلكتروني بالكامل — مناسب لمعظم المقيمين.
• Dubai Courts: للهياكل الأبسط، والناطقين بالعربية، وبتكلفة أقل من DIFC.
• ADGM Courts: تركّز على أبوظبي، بنظام القانون العام، وبتسعير مماثل لـ ADJD.

كيف تُعدّ وصيتك في الإمارات — خطوة بخطوة

تتبع العملية سبع خطوات واضحة: حصر أصولك في الإمارات وحول العالم، وتحديد المستفيدين ببياناتهم القانونية الكاملة، وتعيين منفّذ للوصية (يُفضَّل أن يكون مقيماً في الإمارات)، وتعيين أوصياء على الأبناء القُصّر، واختيار جهة التسجيل، وصياغة الوصية وتسجيلها لدى ممارس قانوني مؤهل، وحفظ شهادتك في مكان آمن مع إبلاغ منفّذ الوصية بموضعها.

• أدرِج جميع الأصول مع أرقام سندات الملكية، وبيانات الحسابات، والحصص في الشركات.
• سمِّ المستفيدين الأساسيين والاحتياطيين مع بيانات جوازات السفر والجنسية.
• تأكّد من موافقة منفّذ الوصية قبل تسميته.
• حدِّد مراجعات سنوية، أو أجرِ مراجعة بعد أي حدث حياتي جوهري.

اعتبارات أساسية للمقيمين في الإمارات

تُجمَّد الحسابات المصرفية فوراً عند الوفاة — احتفظ بصندوق طوارئ منفصل. وقد تُجمَّد حصص الشركة في غياب خطة للخلافة. ويتطلب نقل ملكية العقارات صدور أمر بتصفية التركة قبل أن تتصرف دائرة الأراضي (Land Department). وفي غياب بند للوصاية، قد تلجأ المحاكم تلقائياً إلى قواعد الحضانة المستندة إلى الشريعة Sharia. والوصية في الإمارات لا تحكم الأصول خارجها؛ وقد تحتاج إلى وصايا منفصلة في كل ولاية قضائية.

• الحسابات المصرفية المشتركة لا تؤول تلقائياً إلى صاحب الحساب الباقي على قيد الحياة.
• فكّر في وضع حصص الشركة ضمن صندوق ائتماني (trust) أو هيكل قابض.
• تخضع العقارات في المملكة المتحدة للقانون الإنجليزي بصرف النظر عن وصيتك في الإمارات.
• يجب توثيق اختيار قانون بلد الموطن رسمياً حتى يسري.

أخطاء شائعة يجب تجنبها

الأسئلة الشائعة

Sources & references

Related guides