متطلبات المكتب وتسجيل إيجاري لشركات الماينلاند
لشركات الماينلاند، المكتب ليس اختيارياً — إنه متطلب ترخيص.
أفضل إجابة
كل شركة ماينلاند في دبي تحتاج عنوان مكتب مسجل مع شهادة إيجاري صالحة.
تنبيه مهم: مكتب رخيص لا يؤهل للإيجاري ليس توفيراً — إنه عائق.
أنواع المكاتب وتكاليفها
مكتب مرن / مكتب مشترك
AED 5,000–15,000/سنة
حاملو الرخص المهنية ذوو احتياجات الوجود الفعلي الدنيا
ليست كل المكاتب المرنة مؤهلة لتسجيل الإيجاري. تأكد قبل التوقيع.
مكتب مُجهَّز بالخدمات
AED 20,000–60,000/سنة
الفرق الصغيرة التي تحتاج عنواناً مهنياً وقاعات اجتماعات وبنية تحتية أساسية
تختلف فترات الارتباط. بعض المزودين يحتسبون رسوم تسجيل الإيجاري بشكل منفصل.
مكتب مخصص / Shell & Core
AED 40,000–200,000+/سنة
الفرق المتنامية والشركات المتعاملة مع العملاء والأنشطة المنظمة التي تتطلب منشآت فعلية
تكاليف التجهيز وودائع DEWA ورسوم البلدية تُضاف إلى الإيجار المعلن.
مستودع / صناعي
AED 50,000–300,000+/سنة
شركات التصنيع والتخزين واللوجستيات والتوزيع
يتطلب موافقة تقسيم محددة. قد تنطبق متطلبات الامتثال البيئي والسلامة.
عملية تسجيل إيجاري
إيجاري هو نظام تسجيل عقود الإيجار الرسمي في دبي.
تأمين عقد الإيجار
وقّع عقد إيجار مع المالك أو مركز الأعمال. تأكد من أن صيغة العقد متوافقة مع الإيجاري.
تجميع المستندات المطلوبة
الرخصة التجارية (أو الموافقة المبدئية)، نسخ جوازات السفر، الهوية الإماراتية، عقد الإيجار، سند الملكية أو تفويض المالك.
التسجيل في بوابة الإيجاري
قدّم عبر بوابة الإيجاري الإلكترونية أو زر مركز طباعة معتمداً. الرسوم: AED 155–220 (دبي).
استلام شهادة الإيجاري
تُصدر الشهادة في نفس اليوم أو خلال 1–2 يوم عمل. وهي مطلوبة لإصدار الترخيص أو تجديده.
المصدر: بوابة إيجاري بدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ RERA (مؤسسة التنظيم العقاري).
متى يهم المكتب الفعلي + إيجاري أكثر
- •حاملو الرخص التجارية — مطلوب دائماً تقريباً
- •الشركات التي تتقدم بطلب 3 تأشيرات موظفين فأكثر
- •العمليات المتعاملة مع العملاء التي تحتاج عنواناً مهنياً
- •الأنشطة المنظمة التي تتطلب منشآت قابلة للتفتيش
متى يمكنك تجنب هذا التعقيد
- •الاستشاريون الأفراد الذين يمكنهم العمل من مكتب مرن في منطقة حرة
- •الشركات الرقمية العاملة عن بُعد بدون احتياجات محلية للعملاء
- •المؤسسون في المرحلة المبكرة الذين يختبرون السوق قبل الالتزام
- •الشركات التي يفي فيها المكتب الافتراضي في منطقة حرة بالمتطلبات