Dubai South Business Hub Free Zone — دليل المنطقة الحرة والأسعار
تلائم Dubai South Business Hub المؤسسين الذين يريدون مسار تخطيط منظماً مع باقة أولية منشورة. تحقق من ملاءمة النشاط وافتراضات التأشيرة والمكتب، وتذكّر أنها منفصلة عن Dubai South Free Zone (DWC).
هل يجب أن تختار Dubai South Business Hub؟
تلائم Dubai South Business Hub المؤسسين الذين يريدون مسار تخطيط منظماً مع باقة أولية منشورة. تحقق من ملاءمة النشاط وافتراضات التأشيرة والمكتب، وتذكّر أنها منفصلة عن Dubai South Free Zone (DWC).
لمن هذا: الشركات الناشئة، والشركات الصغيرة والمتوسطة، والأعمال المدفوعة بالخدمات التي تريد مسار تخطيط منظماً مع باقة Dubai South Business Hub
تنبيه مهم: تحقق دائماً من الأسعار الحالية وواقع البنوك قبل الالتزام.
الأفضل لـ
الشركات الناشئة، والشركات الصغيرة والمتوسطة، والأعمال المدفوعة بالخدمات التي تريد مسار تخطيط منظماً مع باقة Dubai South Business Hub
بدءاً من
From AED 12,500
التأشيرات
حتى 6 تأشيرات لكل رخصة
المكتب
مكتب مرن مشمول في معظم الباقات
الجدول الزمني
1 business day
البنوك
KYC أسلس
نظرة عامة
Dubai South Business Hub Free Zone كيان تشغيلي منفصل يقع ضمن تطوير Dubai South الأوسع. وهي ليست نفسها Dubai South Free Zone (DWC) — إذ تنشر Dubai South Business Hub باقاتها وتعرفتها الخاصة، مع تجربة تأسيس شفافة ومدعومة بالأدوات مبنية على حاسبة تكاليف ومقارنة جنباً إلى جنب بين الباقات. وعلى غرار سائر المناطق الحرة في الإمارات، فإنها تتيح تملكاً أجنبياً بنسبة 100% والوصول إلى الإطار الضريبي القياسي للمناطق الحرة، حيث يمكن أن يخضع الدخل المؤهل الذي يحققه الشخص المؤهل في المنطقة الحرة لضريبة الشركات بنسبة 0% رهناً بالجوهر الاقتصادي والشروط التي تحددها الهيئة الاتحادية للضرائب. وتُبنى معظم الباقات الأولية حول مكتب مرن بدلاً من مكتب فعلي، ما يبقي تكاليف الدخول أقل ويكون عادةً كافياً لمعالجة التأشيرات والمراسلات في الأنشطة الخدمية. وتميل Dubai South Business Hub إلى ملاءمة المؤسسين الذين يقدّرون مسار تخطيط قائماً على التقدير أولاً وخارطة طريق منظمة مع نموهم، وخاصةً في الاستشارات والخدمات ونماذج التشغيل الأخف. ويُوصف فتح الحساب البنكي عموماً بأنه أكثر سلاسة، لكن النتائج تظل تعتمد على جودة المستندات ووضوح سرد المعاملات ونموذج عملك الأساسي أكثر من اعتمادها على اسم المنطقة وحده. قارن بعناية مع Meydan وIFZA وDMCC من حيث العلامة والسرعة واتساع الأنشطة وإجمالي حزمة التكلفة بدلاً من الرقم الأولي المعلن. وكما هو الحال مع أي منطقة، تأكد من الأسعار الحالية وتوافر الأنشطة وحصص التأشيرات مباشرةً مع الجهة المعنية قبل الالتزام.
لمن يناسب
قد ينطبق هذا عندما
- •الاستشاريون والمؤسسون الأفراد
- •الوكالات والأعمال الخدمية
- •المشغّلون الرقميون والمعتمدون على العمل عن بُعد
- •المؤسسون في المراحل المبكرة الداخلون إلى السوق الإماراتي
قد لا يناسب عندما
- •يحتاج نشاطك إلى منظومة أكثر تخصصاً
- •تحتاج إلى مرونة ترخيص خارج الباقات المنشورة
- •أنت تقارن على أساس التوسع طويل الأمد بدلاً من بساطة الدخول
الأنشطة التجارية
قد يختلف توفر النشاط. تأكد من الجهة المختصة بخصوص نشاطك المحدد.
الأسعار والباقات
Starter
AED 12,500 /yr
يشمل
- 1 visa allocation
- Flexi-desk
- Trade licence
- Establishment card
غير مشمول
- Registration
- Workspace/facility upgrades
- Visa processing fees
- Emirates ID
- Medical fitness test
- Insurance
- Value-added services
Business
AED 17,500 /yr
يشمل
- 3 visa allocations
- Flexi-desk
- Trade licence
- Establishment card
- 1 activity included
غير مشمول
- Visa processing fees
- Emirates ID
- Medical fitness test
أسعار إرشادية. آخر فحص: June 2026.
Pricing source & verification
- Pricing status
- Verified
- Source type
- Official authority
- Source
- Dubai South Business Hub
- Last checked
- 2026-06-20
- Confidence
- high
Final cost depends on activity, package, registration, workspace/facility, visas, establishment card, immigration file and current offer validity.
اعتبارات التأشيرة والمكتب
التأشيرات
حتى 6 حصص تأشيرات لكل رخصة حسب باقتك. تستغرق معالجة التأشيرة عادةً من 5 إلى 10 أيام عمل إضافية بعد إصدار الرخصة.
المكتب
تتضمن معظم الباقات مكتباً مرناً، وهو كافٍ لمعالجة التأشيرات والمراسلات. لا يلزم مكتب فعلي لمعظم الأنشطة الخدمية.
واقع البنوك وKYC
يحظى حاملو رخص Dubai South Business Hub عموماً بفتح حساب بنكي أكثر سلاسة. يعتمد فتح الحساب والتحقق من العميل بشكل كبير على المستندات وسرد المعاملات. اضبط تذكيرات التجديد وخط الأساس للامتثال من اليوم الأول.
عملية التأسيس
- 1اختر نشاطك التجاري وباقتك
- 2قدّم الطلب مع نسخ من جواز السفر وخطة العمل
- 3احصل على الموافقة المبدئية (1–2 يوم)
- 4ادفع رسوم الرخصة
- 5استلم الرخصة التجارية وبطاقة المنشأة
- 6تقدّم بطلب التأشيرة (إن لزم)
- 7أكمِل الفحص الطبي وبطاقة الهوية الإماراتية
- 8افتح حساباً بنكياً للشركة
المتطلبات العامة
- نسخة من جواز السفر (صالح 6 أشهر فأكثر)
- صور بحجم جواز السفر
- خطة عمل أو وصف للنشاط
- إثبات عنوان السكن
أخطاء شائعة يجب تجنبها
مقارنة Dubai South Business Hub مع البدائل
| المعايير | Dubai South Business Hub | Meydan | IFZA | Shams |
|---|---|---|---|---|
| تكلفة البدء | From AED 12,500 | AED 12,500 | Request quote | Media package from AED 5,750 |
| الأنسب لـ | الشركات الناشئة، والشركات الصغيرة والمتوسطة، والأعمال المدفوعة بالخدمات التي تريد مسار تخطيط منظماً مع باقة Dubai South Business Hub | Fast digital setup in Dubai, multi-activity founder businesses, consulting, e-commerce, light trading, startup teams | SMEs, consultants, holding structures, flexible partner-driven company formation in Dubai | Media, content, freelancer, consulting, SME and startup formations in Sharjah |
| التأشيرات | حتى 6 تأشيرات لكل رخصة | Up to 6 visas per licence | Up to 6 visas per licence | Up to 6 visas per licence |
| المكتب | مكتب مرن مشمول في معظم الباقات | Flexi-desk included | Flexi-desk included in most packages | No physical office required |
| الجدول الزمني | 1 business day | 1 business day | 2–3 business days | 2–5 business days |
| البنوك | فتح حساب بنكي أكثر سلاسة عموماً | Banking readiness depends on file quality, not marketing claims | Generally smoother KYC process | Banking can be slower; plan for additional KYC steps |
| العمل عن بُعد أولاً | نعم | نعم | نعم | نعم |
الأسئلة الشائعة
المصادر والمنهجية
- Dubai South Business Hub[R67BH]
آخر فحص: June 2026
هذه الصفحة تعليمية وليست استشارة قانونية أو ضريبية. قد تتغير الرسوم والمتطلبات وسياسات الجهات المختصة. تأكد دائماً من أحدث المتطلبات الرسمية واحصل على استشارة مؤهلة لوضعك المحدد.
مستعد لاستكشاف Dubai South Business Hub؟
احصل على عرض سعر معتمد أو ملخص تأسيس مخصص أو تحدث مع مستشار يفهم هذه المنطقة الحرة.