Referencia completa

Guías de creación de empresas en EAU

Una herramienta de decisión estructurada que cubre mainland, zonas francas, offshore, actividades, precios, visados, impuestos, banca, palancas para startups, estructuración familiar y flujos operativos — compilada de fuentes oficiales del gobierno y los registros de EAU.

Parte I: Arquitectura de constitución en los EAU

Comprende las tres vías de constitución —mainland, zona franca y offshore— y cómo elegir entre ellas.

El sistema de constitución de empresas en los EAU de un vistazo

Las tres vías principales de constitución —mainland, zona franca y offshore— y las cinco cosas que tu estructura debe encajar simultáneamente.

Mainland vs zona franca vs offshore — cómo elegir

Lógica de decisión para elegir entre mainland, zona franca y offshore en función de tu modelo de negocio, no del precio.

Formas jurídicas habituales en los EAU

Desde establecimientos individuales hasta FZCO, sucursales, SPV y fundaciones: cómo la forma jurídica afecta a la propiedad, el gobierno corporativo y la banca.

Actividades de negocio, códigos y aprobaciones externas

La selección de actividad es la restricción operativa central. Cómo funcionan las listas de actividades de las zonas, las actividades reguladas y las aprobaciones externas.

El coste real de la constitución

Una empresa en los EAU nunca es solo una tasa de licencia. Comprende el stack de costes completo, desde la constitución hasta la renovación.

Parte II: Inmigración, familia y banca

Visados, patrocinio familiar, examen médico, Emirates ID y preparación para la cuenta bancaria corporativa.

Visados de propietario, visados de empleado y flujo de residencia

La ruta de residencia multicapa: constitución de la empresa, cuota de visados, examen médico, Emirates ID y el stack de costes de inmigración completo.

Patrocinio familiar, dependientes y seguro de salud

Umbrales salariales, visados de dependientes, requisitos de seguro de salud desde enero de 2025 y permisos de trabajo de MOHRE para dependientes patrocinados por familia.

Examen médico y Emirates ID

El paquete de residencia vinculado: expediente de visado, examen médico, biometría y permiso de residencia final.

Cuentas bancarias corporativas — asistencia frente a aprobación

La banca es un proyecto aparte. Preparación bancaria, requisitos de KYC y por qué una licencia de bajo coste no es necesariamente una licencia con alta bancabilidad.

Parte III: Impuestos, facturación electrónica y cumplimiento

Registro del VAT, Corporate Tax, lógica QFZP, plazos de facturación electrónica, UBO y preparación AML.

VAT — registro, presentación y lógica operativa

Obligatorio en AED 375.000, voluntario en AED 187.500. Presentación dentro de 28 días. El VAT como sistema operativo, no solo como umbral.

Corporate Tax — alcance, tipos, QFZP y presentación

0% hasta AED 375.000, 9% por encima. El QFZP no es automático. Zona franca ≠ ausencia de registro de Corporate Tax.

Sanciones de Corporate Tax y disciplina de plazos

Sanción de AED 500/mes por presentación tardía (que sube a AED 1.000 tras 12 meses). Vías de exención y cómo mantenerse en cumplimiento.

Facturación electrónica — qué viene y por qué importa

Programa piloto desde julio de 2026. Los negocios con ingresos de AED 50M+ deben implementarla antes de enero de 2027. Qué deberían hacer los fundadores ahora.

UBO, preparación AML y sustancia económica

Normas de beneficiario final último, preparación AML para la banca y el estado actual de las Economic Substance Regulations.

Parte IV: Perfiles de zonas francas y emiratos

Perfiles detallados de cada gran zona franca de los EAU — mejor encaje, precios, lógica de visado, fortalezas y aspectos a vigilar.

ADGM

Finanzas reguladas, fintech, fondos, family offices, patrimonio privado y gobierno corporativo sofisticado en Abu Dabi.

Masdar City Free Zone

Sostenibilidad, clima, tecnología limpia, IA, ciencias de la vida y marcas de innovación en Abu Dabi.

KEZAD

Fabricación, suelo industrial, logística, almacenamiento, cadena de suministro y operaciones pesadas.

DIFC & Innovation Hub

Servicios financieros, fintech, venture studios y startups lideradas por la innovación en un ecosistema premium de Dubái.

DMCC

Comercio, materias primas, hubs internacionales de pymes, presencia premium en Dubái y estructuras de consultoría.

Meydan Free Zone

Constitución digital rápida en Dubái, negocios de fundadores multiactividad, consultoría, comercio electrónico y equipos de startups.

Dubai South

Startups, pymes, negocios vinculados a la aviación y crecimiento ligado a la logística.

JAFZA y JAFZA Offshore

Comercio a gran escala, reexportación, fabricación, almacenamiento, vinculación portuaria y estructuras offshore seleccionadas.

IFZA

Pymes, consultores, estructuras de tenencia y constitución de empresas flexible y liderada por partners en Dubái.

SPC Free Zone

Entrada de startup de bajo coste en Sharjah: edición, consultoría, comercio electrónico y paquetes de fundador.

Shams

Constituciones de medios, contenido, freelancer, consultoría, pymes y startups en Sharjah desde AED 5,750.

SRTIP

Innovación, negocios vinculados a la investigación y entrada de startup eficiente en coste en Sharjah.

RAKEZ

Una de las propuestas de valor de conjunto más fuertes: comercio electrónico, educación, consultoría, medios, fabricación.

Ajman Media City

Constituciones de medios, creativas, freelancer, TI y de fundador de bajo coste con precios públicos transparentes desde AED 4,999.

UAQ Free Trade Zone

Entrada de fundador ligera, negocios de servicios simples, comercio electrónico y paquetes aptos para trabajo remoto.

SAIF Zone

Comercio, almacenamiento, logística, comercio vinculado a la aviación y constituciones operativas sencillas en Sharjah.

Hamriyah Free Zone

Industrial, fabricación, marítimo, almacenamiento y huellas operativas más grandes en Sharjah.

Ajman Free Zone

Constituciones de pymes de coste bajo a medio, comercio, servicios, actividad industrial seleccionada y flexibilidad general en Ajman.

RAK ICC

Tenencia internacional, trabajo de empresas offshore, fundaciones, planificación sucesoria y estructuración premium.

DAFZ y Dubai CommerCity

Comercio vinculado al aeropuerto, logística, fulfilment de comercio electrónico, infraestructura premium y perfiles de operador internacional.

Fujairah Free Zone y Creative City

Comercio/logística en Fujairah y constituciones de bajo coste para creativos/medios/freelancers — dos modelos distintos.

Mapa nacional de zonas francas por emirato

El registro oficial del Ministry of Economy and Tourism de los registradores de zonas francas en los siete emiratos.

Parte V: Palancas y marcos para startups

Marcos de decisión, estrategias de ecosistema y el modelo operativo anual tras la constitución.

Cómo las startups pueden aprovechar los EAU correctamente

Hub71, DIFC Innovation Hub, fintech de ADGM, Green Visa — combinar la estructura correcta con el ecosistema correcto.

Marco de decisión — ¿qué constitución para qué objetivo?

Una matriz estructurada de preselección: entrada más barata, constitución digital más rápida, ecosistema premium, industrial, fintech, medios e innovación.

El modelo operativo anual tras la constitución

Tu calendario de cumplimiento: renovación de licencia, presentaciones fiscales, seguro, actualización de KYC bancario, actualizaciones de UBO y más.

Parte VI: Estructuración y profundidad operativa

Holdings, sucursales, SPV, fundaciones, family offices, nómina, contabilidad y renovaciones.

Holdings — cuándo una HoldCo supera a una licencia comercial

Cuándo usar un holding frente a una empresa operativa. Acotar el riesgo, gestionar salidas y patrimonio familiar.

SPV, fundaciones y planificación sucesoria

Transacciones acotadas, gobierno familiar, estructuras de ADGM y fundaciones de RAK ICC.

Contabilidad, auditoría y stack financiero

Montar la contabilidad desde el primer día, preparación para auditoría y elección de software para VAT, Corporate Tax y facturación electrónica.

Sucursales de empresas extranjeras

Cuándo una sucursal supera a una filial — continuidad de la matriz, responsabilidad, banca y percepción del cliente.

Family offices y estructuras de patrimonio privado

ADGM frente a DIFC, diseño de gobernanza, gestión activa de inversiones y administración transfronteriza de activos.

Estructuras offshore — qué son y qué no son

JAFZA Offshore y RAK ICC — cuándo offshore es lo correcto y cuándo es el enfoque equivocado por completo.

Trabajo, nómina, WPS y operaciones del empleador

Más allá de la constitución solo de fundador — expedientes laborales, permisos de trabajo, disciplina de nómina y seguros.

Renovaciones, modificaciones, transferencias de acciones y liquidación

Modela en tres momentos: constitución, primera renovación y cambio material. Donde se acumula la verdadera complejidad.

Parte VII: Dosieres de mainland por emirato

Perfiles de mainland emirato por emirato — cuándo el mainland supera a la zona franca y cómo evaluarlo.

Dubai Mainland

La estructura operativa de referencia para el comercio onshore directo en los EAU — retail, servicios, licitaciones y contratación.

Abu Dhabi Mainland

Comercio doméstico de Abu Dhabi, trabajo vinculado a la administración y cuándo el mainland supera a ADGM, KEZAD o Masdar.

Sharjah Mainland

Operaciones onshore competitivas en coste — servicios locales, retail, contratación e impulso industrial.

Ajman Mainland

Pymes ligeras que necesitan acceso doméstico real sin coste de ciudad premium.

Ras Al Khaimah Mainland

Operaciones onshore en RAK — cuándo el mainland encaja mejor que RAKEZ para trabajo industrial y logístico.

Umm Al Quwain Mainland

Elección onshore de nicho para comercio y servicios locales en UAQ.

Fujairah Mainland

Operaciones domésticas de Fujairah, negocios de servicios cercanos al puerto y estructuras de la economía de la costa este.

Modelo de evidencia

Estas guías se basan primero en fuentes gubernamentales federales o de cada emirato, luego en fuentes oficiales de registros y zonas francas, y después en fuentes bancarias oficiales. Los consultores externos y los sitios de revendedores se excluyen intencionadamente.

Este contenido es educativo y no constituye asesoramiento legal ni fiscal. Confirme siempre los requisitos oficiales más recientes.