Вимоги до офісу та реєстрація Ejari для mainland компаній
Для mainland компаній офісний простір — не опція, а вимога ліцензії.
Найкраща відповідь
Кожна mainland компанія в Дубаї потребує зареєстрованої офісної адреси з дійсним сертифікатом Ejari.
Важливе застереження: Дешевий офіс, що не підходить для Ejari — не економія, а блокування реєстрації.
Типи офісів та їх вартість
Flexi Desk / Hot Desk
AED 5,000–15,000/рік
Власники професійної ліцензії з мінімальними потребами у фізичній присутності
Не всі flexi desk підходять для реєстрації Ejari. Перевірте перед підписанням.
Сервісний офіс
AED 20,000–60,000/рік
Малі команди, яким потрібна професійна адреса, переговорні кімнати та базова інфраструктура
Терміни прив'язки відрізняються. Деякі провайдери стягують плату за реєстрацію Ejari окремо.
Виділений офіс / Shell & Core
AED 40,000–200,000+/рік
Зростаючі команди, бізнеси з клієнтами, регульована діяльність, що вимагає фізичних приміщень
Витрати на оздоблення, депозити DEWA та муніципальні збори додаються до заголовкової орендної плати.
Склад / Промисловий
AED 50,000–300,000+/рік
Виробництво, зберігання, логістика та дистрибуція
Вимагає специфічного зонального схвалення. Можуть застосовуватися екологічна відповідність та відповідність з безпеки.
Процес реєстрації Ejari
Ejari — офіційна система реєстрації орендних договорів Дубая. Покроковий процес:
Забезпечте орендний договір
Підпишіть орендний договір з орендодавцем або бізнес-центром. Переконайтеся, що формат договору сумісний з Ejari.
Зберіть необхідні документи
Торгова ліцензія (або початкове схвалення), копії паспортів, Emirates ID, орендний договір, право власності або дозвіл орендодавця.
Зареєструйтеся на порталі Ejari
Подайте через онлайн-портал Ejari або відвідайте схвалений друкарський центр. Збір: AED 155–220 (Дубай).
Отримайте сертифікат Ejari
Сертифікат видається того ж дня або протягом 1–2 робочих днів. Він потрібен для видачі чи поновлення ліцензії.
Джерело: портал Ejari Земельного департаменту Дубая; RERA (Агентство з регулювання нерухомості).
Коли фізичний офіс + Ejari особливо важливий
- •Власники комерційної ліцензії — майже завжди потрібно
- •Компанії, що подають заявки на 3+ робочі візи
- •Операції з клієнтами, що потребують професійної адреси
- •Регульована діяльність, що вимагає інспектованих приміщень
Коли можна уникнути цієї складності
- •Поодинокі консультанти, які могли б працювати з flexi-desk у вільній зоні
- •Віддалені цифрові бізнеси без потреби у місцевих клієнтах
- •Засновники на ранній стадії, що тестують ринок перед зобов'язаннями
- •Компанії, де віртуальний офіс у вільній зоні задовольняє вимоги
Типові помилки з офісом та Ejari
Часті запитання
Потрібна допомога у виборі офісу?
Отримайте персональну рекомендацію на основі типу ліцензії, розміру команди та бюджету.